Em um movimento que marca o início de uma nova era sob a liderança de Mattheus Montenegro, o Fluminense Football Club revelou seus planos expansivos para a reforma do Centro de Treinamento Carlos Castilho. Situado no coração da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, o projeto visa não apenas modernizar, mas também ampliar significativamente as instalações atuais do clube.
A vitória de Montenegro nas eleições do último sábado foi um prelúdio para o anúncio de várias iniciativas de modernização que o clube pretende empreender. Entre essas iniciativas, está a reformulação do CT, a renovação do estádio das Laranjeiras e um upgrade na sede social, tudo isso ancorado pelo mecanismo da Operação Urbana Consorciada (OUC). Este mecanismo permite a venda de potencial construtivo para financiar as reformas necessárias nos clubes de futebol, uma estratégia já adotada por outras instituições esportivas.
Com uma ampliação prevista do terreno de 33 mil metros quadrados, o clube busca adquirir propriedades adjacentes ao CT. A expansão permitirá a adição de mais campos de treinamento e infraestruturas de apoio, além de um foco em desenvolvimentos de hotelaria e administração. Tal expansão é crucial para acomodar as crescentes necessidades do clube, incluindo a proposta de integrar a equipe sub-20, atualmente treinando em Xerém, ao ambiente do CT Carlos Castilho. Essa mudança visa fortalecer a sinergia entre a base e o time principal.
A proposta de revitalização, recebida em 18 de novembro pelo presidente da Câmara de Vereadores, Carlo Caiado, engloba um projeto de lei dedicado à revitalização das instalações existentes e à ampliação do CT. Este projeto segue o precedente de iniciativas similares, como a recente reforma do São Januário pelo Vasco, e destaca-se pela venda de potencial construtivo para financiar o custo total das obras, estimado entre R$ 200 e R$ 300 milhões.
O cronograma legislativo para o projeto estipula um período de 120 meses (10 anos) para a conclusão, após a aprovação da lei. A estratégia de venda de potencial abrange uma área total de 103 mil metros quadrados, com a maioria das áreas receptoras localizadas na Zona Oeste da cidade.
Este ambicioso plano de reforma e expansão do Fluminense busca não apenas modernizar suas instalações, mas também fortalecer os laços entre as diferentes categorias do clube, preparando o terreno para uma era de sucesso renovado no futebol brasileiro.